Maison a vendre Vannes 56000 Morbihan 56 145 m2 6 pièces 495558 euros 56001-1246 001

Achat - Maison Vannes 56000

495 558 € 478 800 € + Honoraires de négociation TTC : 16 758 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

495 558 €

478 800 € + Honoraires de négociation TTC : 16 758 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

145 m²

Surface terrain

984 m²

Référence

56001-1246

Maison à vendre à Vannes (56000) dans le Morbihan - Réf : 56001-1246

VANNES - Amoureux de la pierre, cette longère du XIX siècle, rénovée en 1981, se situe dans un hameau, à quelques minutes en voiture de toutes commodités : au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec ses poutres apparentes de 40m2 avec un poêle à bois, son accès à la terrasse, cuisine séparée équipée et aménagée, suite parentale, salle de bains, wc, vestibule/sanitaires. A l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau, wc. Double garage, buanderie, abri de bois. Beau terrain arboré et paysagé de 980m2
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 159 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL AUGU et associés
Logo de SARL AUGU et associés

Contacter l'office notarial
SARL AUGU et associés

1 Place Nazareth
56000 Vannes
Votre contact : SARL AUGU et associés

SIRET32840003100022

TVA intracommunautaireFR11328400031

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